Villes du Canada : se préparer pour l’avenir

Les municipalités font preuve de leadership dans la lutte aux changements climatiques. Elles sont les premières à subir les effets économiques et humains infligés par les événements météorologiques extrêmes. Face aux désastres et aux coûts encourus, les municipalités jouent un rôle prépondérant dans la coordination des interventions d’urgence et la collaboration avec les entreprises pour réduire les effets des événements climatiques. En instaurant des stratégies à court et long terme, elles protègent les gens et la continuité de leur communauté d’affaires.

Associé et président d’Avison Young au Canada, Mark Fieder reconnaît que les villes sont en pleine transition et que nous avons la responsabilité d’effectuer les changements requis pour un avenir durable.

« Être aux premières lignes des transformations fait partie de notre mission. Maintenant plus que jamais, nous devons être là pour comprendre comment les exigences des villes et de l’immobilier évoluent et comment nous pouvons contribuer aux changements positifs pour les gens et la planète », dit Mark.

« Nos équipes canadiennes cherchent des moyens d’aborder les plus grands problèmes environnementaux et sociaux que rencontrent les villes, et d’avoir un impact positif tout au long du processus, en trouvant des façons créatives d’adapter les espaces d’aujourd’hui afin d’aider nos communautés et l’économie de demain », ajoute-t-il.

La pandémie nous a obligés à changer notre façon d’utiliser les immeubles et espaces, en affectant comment, quand et où nous travaillons. Si à long terme l’utilisation des bureaux évolue encore, une part importante de l’inventaire actuel de bureaux est mûr pour des rénovations et un repositionnement, ce qui pourrait être la clé pour réduire les émissions de GES et régler d’autres défis urbains, comme le besoin de logements abordables, sécuritaires et accessibles.

« La conversion et la rénovation d’actifs existants maintient leur compétitivité pour les propriétaires, ajoute de la valeur et permet de les commercialiser plus rapidement. Créer ainsi des immeubles plus durables peut améliorer la résilience pour de futures conditions climatiques », dit Mark.

Si les projets de réutilisation adaptée peuvent être complexes, il est beaucoup plus durable pour la planète de réutiliser des immeubles que d’en construire des nouveaux. Cette approche favorise la conservation de ressources, réduit le contenu carbone et les déchets et contribue à la revitalisation de zones urbaines », dit-il.

Vancouver : l’action climatique sur la côte ouest canadienne

Avec son penchant pour des immeubles verts carboneutres de haute performance, la ville a établi des objectifs opérationnels et d’émissions de contenu carbone très ambitieux et a déclaré que toutes les nouvelles constructions doivent être carboneutres d’ici 2030. Pour y arriver, Vancouver met en œuvre des limites strictes pour les émissions et l’utilisation d’énergie dans les nouveaux immeubles tout en distribuant des incitatifs, du financement et du soutien pour l’innovation dans les technologies et les matériaux de construction.

Vancouver tient compte du niveau de la mer, de la température et des incendies de forêt en proposant des incitatifs pour des systèmes de filtration d’air et de réfrigération de pointe, assurant une meilleure qualité de l’air, un plus grand confort et des risques climatiques réduits. De plus, Vancouver a instauré une politique obligatoire sur les ententes pour les avantages à la collectivité, qui encourage les promoteurs à collaborer avec les collectivités environnantes, à soutenir et communiquer avec le voisinage et les entreprises locales et à faire preuve d’engagement envers l’emploi inclusif local et les fournisseurs locaux.

Selon la ville, ses politiques sur la construction verte continueront d’apporter des opportunités pour les entreprises locales, la main d’œuvre local et l’innovation dans l’industrie, ce qui contribue à une économie durable robuste.

Les gens d’Edmonton changent pour le climat au cœur industriel de l’Alberta

Edmonton n’est pas toujours la première ville canadienne qui vient à l’idée, mais en vérité la majorité de la population locale se préoccupe des changements climatiques et veut agir dès maintenant.

Le programme « Changement pour le climat » de la ville d’Edmonton est un appel à l’action pour les gens d’Edmonton afin qu’ils collaborent pour réduire leurs émissions de 35 % d’ici 2035. Adoptant une approche pour toute la communauté, la Ville change la teneur de la discussion.

La stratégie collective de transition énergétique d’Edmonton crée des voies transformatrices et audacieuses, axées sur la transition vers les énergies renouvelables, les immeubles carboneutres, une ville et des transports à faibles émissions ainsi que des solutions basées sur la nature et la captation du carbone. Chaque voie a des objectifs qui établissent ce qui doit être accompli pour un avenir juste, équitable, prospère et faible en émissions de GES.

Toronto : un parcours transformateur vers une ville entièrement constituée de bâtiments carboneutres

Avec l’objectif audacieux d’atteindre la carboneutralité des immeubles pour 2040, la stratégie d’immeubles existants carboneutres de Toronto donne comme mandat à toutes les propriétés privées de subir une décarbonation, avec le soutien de la Ville. Cette approche exhaustive comprend des politiques comme la déclaration annuelle obligatoire des émissions de GES, l’établissement de cibles d’émissions, l’exécution de vérification énergétique et l’harmonisation des processus de rénovation.

Parallèlement, la norme écologique de Toronto établit des exigences conceptuelles durables pour les nouveaux développements, accompagnées d’incitatifs financiers pour des projets performants à faibles émissions. Qui plus est, la Ville de Toronto mène le bal avec la planification de carboneutralité pour ses propres immeubles, favorisant la réduction des impacts environnementaux et l’optimisation des coûts d’exploitation.

Ensemble, ces stratégies préparent les immeubles pour l’avenir et réduisent les risques, amenant le secteur immobilier de Toronto vers un avenir durable.

Montréal  : favoriser l’avenir d’un mode de vie urbain carboneutre

Le paysage de l’immobilier et du développement de Montréal est aux portes d’une profonde transformation alors que la ville accueille un plan climat ambitieux qui aspire à créer un avenir carboneutre, résilient et inclusif à Montréal. Avec son objectif de carboneutralité d’ici 2050, ce plan met en relief l’importance du leadership, de l’action et de la résilience climatiques pour les résidents et les entreprises ainsi que l’infrastructure que les soutient.

Au très estimé Sommet climat Montréal en 2022, la mairesse Valérie Plante a présenté l’engagement indéfectible de Montréal à réduire son empreinte carbone, dévoilant de nouvelles normes locales et de nouvelles cibles pour les immeubles. Avec la détermination de la mairesse Plante de lutter contre les changements climatiques, la Ville de Montréal a décrété que toute nouvelle construction dans la ville doit adhérer aux normes de carboneutralité à compter de 2025.

« Nos villes prennent les devants vers un avenir plus durable, incitant citoyens et entreprises à s’unir dans l’effort mondial pour limiter les changements climatiques et pour créer un monde meilleur pour les générations à venir », dit Mark.

« Ces exemples mettent en lumière les diverses approches adoptées par les municipalités canadiennes pour aborder la crise climatique. Ces villes créent des précédents, démontrant la pouvoir transformateur de l’action locale et incitant les autres à leur emboîter le pas pour construire un avenir durable, inclusif et résilient », termine Mark.